联众德州扑克吧| 张强象棋讲座| 炸金花是哪发明的| 苏州牛牛玩法| 斗地主 级别分数| 中国棋牌游戏大全| 怎样教打麻将视频| 全押炸金花叫什么| 1717棋牌游戏中心| 中国象棋电脑版下截一| 中国象棋残局在线玩| 炸金花发牌手法有哪些| 象棋残局大九连环| 电脑象棋游戏| 四川麻将现金游戏| 九点 大小棋牌游戏官网| 斗鱼tv网络棋牌| j j斗地主闪退| 闽乐游棋牌游戏大厅下载手机版式| 开发棋牌游戏利润点| 麻将网页| 棋牌游戏市场分析| 宝博炸金花图片| 鼎峰棋牌| 有乐斗地主 tv 破解| 炸金花如何赢别人| 象棋快速杀法| 手机qq欢乐斗地主中奖| 炸金花3a大还是3k大| 麻将找对子| 充值棋牌游戏犯法吗| 象棋王第二部国语版| 14秒解开斗地主残局| 扎金花怎样给牌坐记号| 模拟街机麻将游戏| 四川麻将规则| 波克城市斗地主作弊| 2012现金棋牌游戏平台| 炸金花赌技术| 语音麻将光控天下批发| 万人炸金花最新| 斗地主日语介绍| 口袋德州扑克官网| 浦发银行斗地主| 德州扑克全自动挂机| 斗地主耗流量多吗| 畅玩炸金花苹果| 国际象棋64格网| 斗地主2周年| 宋小宝斗地主图片| 单机武侠 斗地主| qq斗地主双开怎么送豆给好友| 怎么注册棋牌游戏送彩金| 斗地主 牌视频| tp送彩金| 梦幻金花规则| 炸金花风水| 象棋绝招| 关于119的斗地主| 上海 3打 斗地主| 玩途游斗地主要钱吗| 炸金花同花怎么比| qq斗地主 图片| 4399象棋小游戏双人版| 象棋新手视频| 辽阳二手麻将机58同城| 水浒传棋牌游戏手机版| 德州扑克hm2全称| 贵阳麻将游戏下载3d| qq斗地主赢了就掉线| 斗地主传奇什么意思| 我爱斗地主手机版下载| 怎样连续加倍单机麻将游戏| 地方手机棋牌室下载| 德州扑克是赢什么| j j斗地主官网| 大赢家棋牌游戏官网| 安卓日本麻将| 下载 炸金花游戏| 单机斗地主app下载| 炸金花大小顺序 图片| 手机单机斗地主不联网下载安装| 象棋 电脑| 乐斗地主激活码| 维嘉棋牌下载| 初学者下象棋视频| 扑克牌斗地主千术| 德州扑克一样大的两对| jj斗地主多少能换话费| 国际象棋教练员培训| 红包 游斗地主| 棋牌游戏 10万| 象棋开局列手炮| 扎金花可提现的| 235棋牌游戏下载平台| 手机扎金花脚本| qq斗地主看牌bug| 4人斗地主 qq游戏大厅下载| 德州扑克实战视频| 单机斗地主修改版| 象棋实用残局手册| 象棋大师赛录像| 中国麻将游戏单机版下载| 和朋友联机炸金花| 亿酷棋牌鞍山麻将下载| 在线棋牌游戏大厅下载| 钱咖里的金博棋牌是怎么下载| 火星棋牌游戏| 网上78斗地主赢现金手机版| 德州扑克百灵如何刷分| 最好的棋牌游戏大厅| 赵四刘能那种斗地主| 四川麻将的玩法规则| j%20j斗地主下载安装到手机| 欢乐麻将3d电脑版| 百度欢乐斗地主超强| 下载离线玩的斗地主| 网络棋牌加速器下载| 中国象棋初学教程| 德州扑克代理| 天天象棋所有版本| 联众单机斗地主赢话费下载| 有什么赚钱的棋牌游戏平台| 斗地主最多炸| 如何开手机棋牌游戏| 等级制单机斗地主手机版下载| 网上玩三人斗地主| 博斗地主客服电话| qq斗地主 扣分| 2018普天棋牌| 炸金花相同的顺| 炸金花如何变牌| 扑克牌斗地主怎么打| 开户送彩金平台| 德州扑克如何分钱| 斗地主在线美少女| qq欢乐斗地主上传照片秀为什么一直出现系统繁忙啊| 象棋有多少种变化| 德州扑克大赛参赛要求| 炸金花去掉什么牌| 大牛水牛牛牛播放器下| 中国象棋开局教程| 4人斗地主窍门顺口溜| 下载手机版斗地主游戏| 建扎金花群怎么建| 斗地主好友同玩积分清| 全民炸金花老版本| 中国象棋中局要领| 在线炸金花英文| 手机棋牌类游戏下载| 炸金花忌讳什么| 炸金花赌博输了| 沈阳斗地主赢话费下载| qq斗地主变大| 德州扑克hsp| 打麻将入门教学视频| 顶级信誉炸金花下载| 棋牌游戏能提现金| 电脑玩手机qq斗地主| 象棋规则对子| 多金棋牌游戏官网| 天津麻将牌技| 好玩真人斗地主3 4 37| 斗地主3打1| 唯乐棋牌游戏大厅| 《韬略元机》象棋全谱| 斗地主 暗语| 飞九棋牌游戏大厅下载手机版式| 奇奇游戏真人版斗地主下载安装| 博雅我爱斗地主手机版| 男人的牛牛图片| 五人斗地主底牌几张| 岳云鹏肖电视斗地主擂台赛| 斗地主鬼q77743| 777棋牌游戏定制| 国际象棋棋王争霸赛| 打麻将大全| 博雅德州扑克4.1.1版| 未来炸金花怎么作弊| 棋牌游戏送30元分| win8 3d国际象棋下载| 全明星斗地主2015| 象棋棋盘编号| 老年人益智麻将| 如何做手游棋牌游戏官网充值| 斗地主挑战赛作弊器| 和小博士下象棋| java中国象棋代码| 联众象棋2600| 香港棋牌游戏开发商| 象棋巫师竞技场周瑜| 博雅 德州扑克| 玩炸金花怎么赢钱保盈| 炸金花绝技底抽| 泸州麻将桌批发| 坨坨斗地主四川版| 扎金花三公洗牌技巧图解| 欢乐斗地主卡神垃圾| 扎金花真乐百乐门| 德州扑克iphone版| 牛牛视频720lu| 天天象棋101关怎么过图解法| 天天象棋残棋解法| 魅族斗地主怎么样| 什么斗地主能抢红包| 德州扑克aa胜率| java斗地主下载| 单机斗地主单机版| 澳门风云中斗地主| 开麻将馆需要什么手续| 德州扑克nl100| 炸金花纯手法| 斗地主胜率 54| 棋牌游戏玩0.2平台| 象棋名手3.26四核| 腾讯游戏竞技斗地主下载| 微信红包斗地主下载安装| q币买斗地主钻石| 5778棋牌游戏广告| 皇家德州扑克历史版本| 怎么能成为象棋高手| 网络四人斗地主| 2015棋牌游戏注册送金币| 3.5 35版真人斗地主2| 大品牌的网络棋牌游戏平台手机版| 积分斗地主完整版| 德州扑克可以换钱吗| 象棋开局要领| 网络棋牌有黑客刷分| 网上诈金花会有假吗| 德州扑克+英文| 宝石麻将机超市| 齐齐乐炸金花怎么样| 德州扑克荷官发牌手形| 棋牌游戏 赚7亿| 2018首存1元送彩金网| 免费欢乐真人斗地主| 炸金花赢现金手机版| qq斗地主兑换荣耀| 安卓手机扎金花游戏| 三人斗地主牌桌| 德州扑克app源码| 如何下中国象棋| 欢乐斗地主广告音乐| 手机棋牌软件开发编程| 斗地主邪牌| qq斗地主 全是烂牌| 德州扑克 虹口 严打| 真金斗地主不能兑换| 麻将的舍牌留牌的技术| 360棋牌 休闲斗地主2| 单机斗地主不需联网的手机游戏| 能卖分的棋牌游戏官网| 中国象棋故事| 澳门风云里的牛牛| 单机四人麻将无网络| 美女炸金花最新版本| 德州扑克 mtt意思| 打德州扑克不知道节制| 大拇指单机斗地主手机版下载| 美女麻将下载电脑版| 经典麻将听牌也加番| 长沙麻将单机游戏| 公众号棋牌游戏|
   
 
帐号: 密码: 注册找回密码
个人免费发布房源
首页新闻资讯产经新闻

北京买房故事:新政让这条交易链上所有人都被冻住

时间:2018-07-22 09:07:06      字号:T|T 来源:中国青年报 点击:
标签:港澳地区 最好赢的斗地主

   北京一对夫妻名下有五套房:养房比养儿子还靠得住

 资料图。购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

  在北京的房地产市场摸爬滚打20年,张志远见过有人因房子而暴富,也见过有人白白损失了17万元,什么都没得到。

  在那笔失败的交易中,张志远是“甲方”。他和妻子本来的打算是把自己在四环路边的老房子卖掉,换一套郊区的独栋别墅养老,房子早已经看好了,楼前有一大片菜地。

  跟他签订合同的是一对情侣,这对相识了9年的恋人也计划好了,拿到房本的那天就去领结婚证。前提是,他们要先把昌平区的一套商住房卖掉,才能交上200万元的首付款,剩下的钱还能负担起一辆车和一场婚礼。

  从3月26日起,这些甜蜜的计划都被打乱了。那天,北京市多部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,规定商办类项目的销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。有数据显示,新政出台后3天内,商办类的业签约跌幅99.9%,张志远遇到的只是其中一个故事。

已经收了100万元首付款的商住房交易无法进行,张志远的房子那对情侣也买不了了,但10万元的违约金和7万元的中介费,他们还是得出。

  张志远至今都记得,解除合同那天,那对情侣满脸愁云,一声不吭,那时新政出台差不多刚一个月。

  在此之前,张志远那套四环边的房子从挂出到签合同,只用了一天,买家从看房到交定金,不超过3个小时。房子售价为510万元,面积不到60平方米。

  这几乎是张志远第一次不得不放慢买房的脚步。从1997年买第一套房子开始,张志远就坚信“抓什么都不如抓一套房”。这个商人平生最大的爱好就是看书和看房,就连出门旅游都总要去当地的书店和房屋中介逛逛。妻子跟他晚饭后出去遛弯儿,要是发现他没跟上,回头去中介门店里找,准能找着。有几次赶上店里客户要去看房,他也要跟着去,尽管人家根本不认识他。

  为了买房子,张志远“手里都没有闲钱”。他和妻子手里有5套房子,但是一辆老牌面包车开了12年,“连发小广告的都不愿意往我这儿发”。

  这些年来,张志远见证了房价的一路飞涨。他眼看着路边中介挂出的最低房价从“一字头”(记者注:指100多万元)变成了“二字头”“三字头”,直到现在“五字头”越来越多。

  就在今年3月份,他有个朋友看上一套房,房主几次涨价,最后谈好600万元成交。临近签合同,房主接了个电话,说有人要加10万元,问这边要不要涨。他的朋友气得没顾上法律,在大马路上把对方揍了一顿。

  房价的飞涨不止发生在北京。去年春节,张志远有个亲戚开车去涿州,路上就让楼盘推销员给拦下了。到了售楼处一看,满屋子都是人,当时就交了2万元定金买了套房,说是“让气氛给包围了”。现在那套房子已经涨了200多万元。

  “现在这年头,买房子真跟买白菜一样。”张志远斜靠在椅子上,身穿一套绸料的深色唐装,脚上一双黑色布鞋,看起来像个地道的老北京。

  因为经常看房,张志远的微信里有北京各个地方的房地产中介,“经常联系的就有二三十个”,但是这几天,他听经常联系的中介说,新政之后房市成交量下降了七八成,有的中介因为拉不到业务,开始离开北京,跑到承德、唐山,最远的去了海南。

  张志远买第一套房时,花了3万元。那会儿商品房在中国市场出现已经将近20年,但很少有人买,大家还都等着单位分房。“我要不是因为没分上,也不会花那个钱。那时候一个月才挣一千块。”张志远说。那时他刚刚辞了事业单位的工作,开始做生意,需要库房,就在相当于今天的五环边上买了一块农民宅基地,周围都是大片的荒地和村子。

  为了买上房子,他们两口子抱着孩子在村里住了一年,大冷天挨家挨户打听有没有人要卖房。

  “那时买房子真是为了住啊。”张志远感慨。结婚后一年之内搬了5次家,好几次都是被房东轰出来的。过了20年,他还会时不时想起当年吃过的“没房的苦”。到现在,他们总共搬了十几次家,只不过后来的几次,都是在自己的房子里搬进搬出了。

  他从东五环的村子,搬到东三环的楼房,后来为了孩子上学,又搬进了东二环。

  如今,买房卖房几乎是他唯一的事业,曾经用来住的房子也不只是容纳家庭那么简单。

  他曾买过将近一年的股票,投了30万元,最后只有几千元收益。就连做生意,都不如他在房子上的收益多。

  2004年的时候他第一次贷款买房,每个月要还1500元,相当于一个人一个月的工资,也咬着牙扛了下来。那时贷款政策刚放开不久,周围知道的人都很少。2011年北京出台限购政策之前,他买了截至目前最后一套房,也是唯一一套纯粹为了投资的房子。

  那是雍和宫附近的一处20平方米的平房,当时92万元买的,“现在得300万元了”。

  “这得干多少活、熬多少年才能挣得出来?”张志远说。后来,最早买的那一处农民宅基地的房子拆迁,他又分得了两套房和130多万元拆迁款。

  他也早就预料到北京房价的持续上涨。前些年,他看着越来越多的人往北京跑,工资一年年涨,毕业几年后年薪几十万元的越来越多,心想这房价肯定也得跟着涨。“身边总有人不相信,一直以为房价能降下来,结果在一间筒子楼里跟一家老小挤了30年。”他感叹。

  对张志远来说,房子就是养老的保障。“光靠那些养老金,将来怎么能更好地生活?”张志远说。在他看来。有了房子就有了话语权,养房子比养儿子还靠得住。

  买房的时候,张志远几乎没有考虑限购政策带来的影响。他坚信只要人不断往北京走,房价就不会下跌。直到最近,新一轮的限购才让他不得不放慢脚步。

  为了卖出北四环的那个房子时能“合理避税”,张志远和妻子在卖房前两天办理了离婚。

  在民政局,他们看到排队离婚的人群中好多都是拉着手、笑嘻嘻的。办理手续的工作人员当时只问了他们几句话:“财产都分配好了吗?是自己的真实意愿吗?”没过几分钟,离婚证就发到他们手里了。

  “两个人变成了一个人。”张志远的“前妻”说。这个证件除了让他们少交70多万元交易税款之外,没给她的生活带来任何改变。她依然为家人准备每日三餐,晚饭后跟前夫一起出门散步,依然需要常常回头到路边的中介门店把他拉出来。

  可是这一次,本来已经计划好的交易被政策拦了下来。张志远还只是这条交易链上的一环。他准备卖房后换的房子,房主是个老太太,原本打算下个月去美国花200万元买套独栋小楼,就等他卖房交首付了,现在也走不了。另一头,原本向那对90后情侣买商住房的人已经交的100万元首付,也尚未被退还。一瞬间,这条交易链上的所有人似乎都被冻住了。

  张志远不知道的是,那对90后情侣在跟他签订买房合同的那天晚上,又赶回昌平的那套商住房里签订了卖房合同。那一天他们累坏了,可还是买了两瓶鸡尾酒,庆祝即将到来的新生活。他们就像当年的张志远夫妻,从河北来到北京,想在这座城市扎根。

  (应采访对象要求,张志远为化名)


关注MY房网
微  信
【责任编辑:夜华】 Tags: 北京 买房 故事 新政

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
参花街3号院 5100 新兴街道 11-30
万达广场 5500 其他 11-30
苏州印象 5500 03-29
上海城 5000 11-30
英伦小镇 4600 发展 11-30
广泽红府 5000 西部新城 11-30
天池首府 6100 延大 11-30
现代国际 6200 北大 09-19
海兰江花园 5300 帽儿山 11-30
天信高地公园 4900 06-13
亦庄体育中心 新民藏族彝族乡 贺营乡 桃溪乡 大滩村
平铺镇 中榆店村 巾山小区 渭河河堤 东方大学城凤凰会馆
铁四局 德陵村 盘山县 中国石榴之乡 江苏锡山区八士镇
武隆县 东海湾 前桥梓村 章郭乡 华商数码